是的，输赢天注定！
当万千球迷放下疫情里的晚餐，却放不下那块久违的大屏，在裁判的哨声中一声“卧槽”就卧倒在阿根廷不可思议的的结局里，还有谁敢说人定胜天？
刚登上欧美杯之冠，转瞬就折戟沙漠之城，相信那些来自南美的巨星，决不是被这里的眩目所收买，一切的意外，仅仅是因为体毛的越位，一而再，再而三。当然，这都是拜首秀的黑科技所赐。
这就像很多人说过的，一个细微的螺丝，弄丢了一架飞机、火箭和伟大的雄心。一根被无限放大的体毛，想起来，真有点像楼市调控中越过“三道红线”的那些个指标。
体毛竟然如此危险，早知该刮个精光再上场。那些爆雷的房企，早知如此，也莫如省嘴待客，少报一丢丢账，少吃一顿顿大餐，少装一次次豪横——也许，就不会在加紧举债的怒射瞬间，被判无效，也就不会有后来的步步惊心，“声声”不息。
然而，阿根廷队并非已梦断多哈，仅仅是爆了一次大雷。就像在整个地产业遭遇灰犀牛之前，那些光环夺目的房企被提前顶了腰。
那么，天才的梅西和他的队友们，能在有且只有一次的机会中险胜吗？哪些业已爆雷的房企，还有无可能躲过死神之吻？
早在去年下半年，就有一份房企进入ICU的名单在流传。民营的恒大、佳兆业、世茂、花样年、宝能、蓝光、华夏幸福等，横七竖八地躺着，等着输血、换肾、心脏移植，或者死亡宣判。乃至半国有的绿地，也都在等待一场人道主义的急救。
整整一年过去，恒大保交楼运动偃旗息鼓，取而代之的，是强制执行和清仓大甩卖。香港中环大楼和半山豪宅超低价出让、深圳超级总部巨亏75亿、武汉科技城用地被无偿收回……近来，新闻与传言齐飞，甚至有种说法是，许皮带已被拎了进去。
尽管恒大的命运早已被舆情锁定，但吃瓜者还是希望看到中国前首富、世界第一房企，如何神奇地改写结局。如果没有惊天大逆转，这头占据大半个ICU的巨鲸，惟一的可能，就是移送屠宰场。
那么，这个案例，对今天的问题，就没有多少实际意义。据说各地的破产法庭和房企ICU比方舱还拥挤，那么，到底哪些爆雷房企可以躺着进去站着出来，暗中的较量，我想一定比一届世界杯还精彩。
我们不妨看看，刚刚出炉的“金融16条”，对爆雷房企的债务展期和再融资，做了哪些指引：
其一：呼吁各银行和银保监系统，支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期、调整还款安排。具体为：从11月11日起，未来半年内到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。
其二：支持国开行、农发行等开发性政策性银行，为房企提供“保交楼”专项借款，但要求借款主体经监管部门复核备案，资金封闭运行、专款专用，且只能用于已售逾期难交付住宅项目，目的是保交付。
其三：保交楼的配套金融支持。针对获得前述专项借款支持的项目，提供新增配套融资，这不仅涉及购房者，化解未交楼的个人住房贷款风险，还涉及资不抵债项目，如剩余货值能覆盖专项借款和新增配套融资，或能明确还款来源，鼓励金融机构提供新增配套融资支持。
这些条款，就像方舱一样，正在紧锣密鼓的落地。想必很多房企都在保命、保交楼的动力下，匍匐前进，争取分得一杯救命之羹，然而，这种非常时期的金融资源争夺战，并不是每个玩家都有资格入场。
负伤下场的，还有没有资格再上场，一是看伤势、看恢复情况，二是看替补队员是否足够多。
当下之中国地产业，显然，队员是太多了，但还足以秀肌肉、秀体能、秀技术的，又太少了。重症的、残废的、受伤的，足以开展一场全新的残疾人世界杯。而现在是在举行多哈世界杯，在这个淡水比石油金贵的豪横之城，我们不需要多余的燃烧，只需要一场正常的比赛。
那么，我们只能遗憾地说，真正能从“金融16条”渡劫的房企，就是那些输输血、补补氧就能重返赛场的优等生了。
最近，不断有好消息传来，谁谁又获得了企业债融资批准，谁谁又获得了巨大的金融支持。
事实上，在信贷、债券、股权三大融资通路中，绝大多数房企还依仗于抵押贷款和民间借贷。真正能被所谓“第二支箭”射中的房企，可谓少之又少。
可喜的是，前不久央行表示，加大对民企债权融资的扶持力度。一箭之下，万花起开。据报道，目前已有龙湖集团、新城控股和美的置业三家民营房企率先行动，分别申请了亿元、亿元、亿元债权融资配额。
11月21日晚，万科又发出公告，公司当日通过董事会决议，拟提请股东大会授权发行直接债务融资工具，最高额度亿元。
但有论者指出，截止目前，“第二支箭”申请注册以及正在推进的企业，与第一轮中债增信发债企业高度重合，这意味着政策支持对企业资质要求并未有明显放松迹象，短期内民营房企融资状况将继续呈现分化。问题性房企发债难度尚存，相对优质的民营房企将率先成为主要受益者。
可见，当下行业生态之残酷，怎么形容都不过分。
有幸被“第二支箭”射中，相当于补时最后一分钟，梅西一脚抽射，将球灌进沙特门将的防守死角。球进了，追平的比分，让紧张的赛事得以继续。然而，惊险加倍增加，死神之吻正从天上降临。到底吻上谁的额头，还是神说了算。
神也许会开个玩笑，但总得来说，更偏爱那些健康向上的优秀的孩子。
从这个意义上讲，争做优等生，是每个希望走得更远的房企，最起码的信念。不管是贵为金靴的天才梅西，还是名不见经传的沙特门将阿洛瓦伊斯，都得对得起这双奔跑的球靴。
世事轮回，我们总是贪婪地期待着新的球星，神射手、中场大师、传奇门将，但我们似乎更希望看到那些打不死的小强老强光头强，明明被担架抬了去，没过多久，又神一般地冲上了场，而且再度封神。
在地产界，这样的大神，王健林绝对算一个。几年前，他丢下一句小目标，砸碎几个杯子，就连连割城卖地，就差乌江一刎了。好几年的房企百强榜、中国富豪榜，都与这个性情的前首富再无瓜葛。倒是他儿子，还吉祥物般在泡妞界混得风生水起。
然而，数年之后，这个过气的老明星，又重上球场（赌场），将“新一代”地产足球玩出花来。他笑着说，万达广场只玩轻资产，全力输出品牌、模式、管理和资源，然后果真有各地土老帽挽起袖子，等他输输输。事实证明，他输对了，就又赢了！前不久，胡润又将这个长期高唱《一无所有》的富豪榜名宿，再次请上了中国百强富豪榜，且高居地产类首富之位。
可以说，王健林是真正具有摇滚精神、娱乐精神、足球精神的一代宗师。
他即使不像马拉多纳那样酗酒、嗑药、打架、闹绯闻，不在球场边夸张地舞动双手，也能让聚光灯重新打在他头上。
这样的“王”者归来，当然不能只有王健林，也不能指望气功大师王林，我们还是期望更多真正的地产英雄，在久病成医之后重新站起来——不退票不退房，却能退还各路贷款。
实在说，如今之中国，一个许皮带破了并不可怕，可怕的是许许多多的皮带跟着破了。
要知道，始于恒大的平地惊雷，已差点把整个中国地产业的皮带震破。那么多购房者三观尽毁，那么多的断供、烂尾和林立高楼间的悲风，还在疫情之中延续。这时候，如果王顾左右而言他，我们就呼唤，更多王一般的人，来终结这一切。
据说一艘超载的轮渡，在巨大的风浪里颠簸，眼看就要下沉，到底该把谁请出舱去？是体格健壮、水性极好的，还是衰弱不堪的？
这个囚徒困境般的问题，到底该由谁来回答？场（船）上的、场（船）下的，还是那个众王之上的神？
主编：阳德鸿
责编：李容飞
排版：伍月五
作者：锦丰堂主
